Lageweg 39

Voor wie comfortabel wil wonen in een huis vol karakter met een goede isolatie en een energiezuinig karakter is dit een unieke kans! Dit huis heeft namelijk alles om heerlijk ‘buitengewoon’ te wonen, te midden van het groen in het pittoreske en actieve Esdorp Noordlaren. Deze prachtige en comfortabele Saksische langhuisboerderij is aan de rand van het dorp gelegen. Een prachtig ruime woonboerderij welke oorspronkelijk is gebouwd in 1650 en welke beschikt over fraaie originele elementen en een magnifieke ligging. In de sfeervolle woonboerderij woonkamer vinden we onder meer een monumentale bedsteewand die zich in het voorhuis bevindt en stamt uit het jaar 1750.

De ruime slaapkamers en de moderne badkamer op de begane grond maken dit huis tot een levensloop bestendig huis.
In 2011 is het huis grondig en doordacht gerenoveerd en gemoderniseerd en daarnaast is het in de afgelopen jaren verduurzaamd met stijlvolle Fineo 8 beglazing, renovatieglas dat flinterdun is en duurzamer is dan hoogrendementsglas. De muren zijn na-geïsoleerd en voor extra comfort zijn de houten vloerdelen over een betonnen ondervloer aangebracht. De rieten kap aan de zuidkant is in 2019 opnieuw gelegd, de noordkant is in 2016 vervangen. Door het jaarlijks uitgevoerde onderhoud ligt de kap er nog steeds ‘op en top’ bij! De oorspronkelijke deel heeft baanderdeuren waarbij de sfeer en uitstraling van destijds behouden zijn gebleven. Deze authentieke deel is nu ingericht als kleinschalig museum voor boeren gereedschap, maar kan ook dienen als inpandige garage. Naast deze riante deel vinden we ook aansluitend nog een bijkeuken met opstelmogelijkheid voor wasmachine en droger, de ingebouwde keukeninrichting maakt het comfort in deze ‘laundry’ helemaal af.

De magnifieke siertuin is onder architectuur aangelegd en beschikt over een houten bijgebouw met houtopslag en overkapping met een rustgevend zicht op de vijverpartij. Het dorp Noordlaren ligt nog net in de provincie Groningen, de nabij gelegen dorpen Midlaren en Zuidlaren liggen ten zuiden van Noordlaren en net in de provincie Drenthe. Het wonen in Noordlaren is een woonbeleving ‘pur sang’ niet alleen door het landelijke karakter, ook door de uitzichten en de authentieke sfeer, de natuurgebieden zoals het aangrenzende Noordlaarderbos, de Appèlbergen en het Zuidlaardermeer. Voorzieningen zoals diverse winkels, sportfaciliteiten, supermarkten en basisscholen vind je in het nabij gelegen dorpen Zuidlaren en Haren. Uitvalswegen zijn vanaf
Noordlaren eenvoudig te bereiken en het dorp Haren en de stad Groningen zijn op korte afstand gelegen. Het haventje en het oude Veerhuis liggen op loopafstand van het huis. Deze haven heeft een vaarverbinding naar het Zuidlaardermeer. Een prachtig natuurgebied waar het heerlijk toeven is op een zeilbootje.


De indeling van het huis is als volgt:

Begane grond:

De entree met royale hal geven toegang naar de sfeervolle en royale woonkamer met het balkenplafond en de bedsteewand die ingericht is als kastruimte en er is een royale vaste kast die in gebruik is als werkruimte. De woonkamer ademt één en al sfeer en heeft uitzicht over de polder en de royale zonnige tuin. De tuin heeft een rijke beplanting van bloemen, struiken, fruit -en notenbomen, een royaal gazon. Karakteristiek zijn de twee lindebomen aan de voorzijde van de boerderij. De woonkeuken heeft een moderne, luxe inrichting met inbouwapparatuur en vloerverwarming, aangrenzend aan de woonkeuken is de kelder gesitueerd. De achterentree geeft toegang naar de keuken alsook naar de werkkamer. De ruime werkkamer beschikt over een houten vloer en het oorspronkelijke gebint maakt deze kamer tot een knusse en prettige werkruimte. Het gastentoilet is bereikbaar vanuit de hal en beschikt over een hangcloset met een fonteintje. Verder is de begane grond ingedeeld met een slaapkamer en badkamer-en-suite. Deze badkamer is luxe ingericht met onder meer een toilet, bidet, dubbel wastafelmeubel, inloopdouche en een ligbad. De imposante deel bevindt zich aan de achterzijde. Vanuit de deel is de bijkeuken met keukenblok en opstelmogelijkheid voor de wasmachine en droger bereikbaar, aangrenzend aan de deel is ook een extra toilet gesitueerd. De trapopgang naar de verdieping is eveneens vanuit de deel bereikbaar.

1e verdieping:
Op deze verdieping bevinden zich de overloop, royale hal met een vaste kast, twee gezellige slaapkamers voorzien van een dakraam en vaste bedden, een royale inspirerende werkkamer met vaste kasten en een 2e badkamer welke is voorzien van een douche, wastafel en toilet. De bergzolder aan de voorzijde van het huis is bereikbaar vanuit de werkkamer.


Kenmerken:
• Woonoppervlakte: 373 m²
• Inhoud: 1329 m³
• Perceeloppervlakte: 1205 m²
• Bouwjaar: 1650


Bijzonderheden:

• Sfeervol, goed geïsoleerd en vol met karakter;
• Landelijk gelegen in een fijn Esdorp;
• Magnifiek uitzicht over de landerijen;
• Natuurlijke omgeving en haventje op loopafstand;
• Rietgedekte kap met vernieuwd riet;
• Slaap- en badkamer op de begane grond;
• Maar liefst 6 kamers, 2 badkamers en multifunctionele vertrekken;
• Moderne keuken en badkamer;
• Exclusief wonen op een unieke locatie;
• Voldoende parkeerruimte op eigen erf;
• Groepenkast v.v. 14 groepen;
• 2x CV-ketel HR combiketel (2011 resp. 2009, nieuwe branderkamer in 2023);
• Bekijk alvast de woningvlog voor eerste indruk van de binnenkant!